（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修pg电子试玩入口、更新和改造费用；

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》第五条规定▲-■=：国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。

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　　县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

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　　（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热□•◇▼★、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修◇-□□◇、养护费用■○△-；

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　　禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

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　　利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意-=；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

　　在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下-◆，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债▽•□▲•◆。

　　利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期•●…▽○。

　　今天◆◁，乐山楼市通过7月市住房城乡建设局公示的申请使用住宅专项维修资金的几份公告来给大家科普一下关于“维修基金”的一些相关知识。

　　（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

　　很多购房者在买房前功课做的很足，但是一旦买了房子后就觉得大事已了，自己住进小区后颇有些“只扫自家门前雪莫管他人瓦上霜”的“佛系▪▽”态度。

　　利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意-★-▷▪▷。

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　　根据《民法典》278条规定pg电子试玩入口，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

　　（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益☆▲◁★●…，但业主大会另有决定的除外☆▷▽；

　　但实际上无论你是多么的不愿意融入群体=☆○☆★▽，不要等到某天钱都花光了还稀里糊涂不知道用到哪里了。每一个人在这个生态圈里做的事情实际上都会影响到你的生活。都无法逃避一个现实…○★○-●，尤其是牵涉到动用住宅专项维修资金这样的大事，则更是应该积极的关心和参与，那就是小区其实是一个共建生态圈，

　　从这些申请里可以看到一个小区里要用于维修的地方真的多，小到更换一个设备零件，大到整体系统改造，特别是一些有年头的小区产生的维修需求会更多，资金用于电梯的维修和更换是最常见的◁□。

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　　（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。